森林城市 未來(lái)城市榜樣
全人類為之向往的生活樂(lè)土
分層立體
約20平方公里的城市，地面都是公園，沒(méi)有車輛穿行
地下兩層是道路、立交和停車空間，全城人車分流
采用先進(jìn)的分層立體城市規(guī)劃理念：全城地面都是公園，沒(méi)有車輛穿行，無(wú)車噪無(wú)污染；
地上規(guī)劃軌道交通，連通整個(gè)城市，方便出行；地下兩層為道路、立交和停車空間
垂直綠化
建筑外墻長(zhǎng)滿植物，數(shù)十公里海岸線，目之所及皆是海與森林
由世界著名建筑事務(wù)所SASAKI等團(tuán)隊(duì)親自操刀，采用垂直綠化設(shè)計(jì)，全城搭建垂直綠墻、空中花園和屋頂花園系統(tǒng)，形成多維度立體綠化系統(tǒng)，具有降低能耗、凈化空氣、涵養(yǎng)雨水、減弱噪音等作用，建筑外墻長(zhǎng)滿植物，目之所及都是森林。
全城都是綠色公園，規(guī)建環(huán)島綠道和酒吧街區(qū)，島嶼周圍都是濱海公園。住在這里的人可以隨意曬太陽(yáng)、跑步、健身、游泳，到公園中休閑散步、嬉戲玩耍，不用擔(dān)心車輛的沖撞。
生態(tài)宜居地帶
緊鄰紅樹林海岸、生態(tài)濕地等自然資源
馬來(lái)西亞是全球公認(rèn)的宜居地帶，風(fēng)光秀美，常年介于21℃-32℃之間，藍(lán)天白云，純凈海風(fēng)，常年無(wú)霧霾（新山為熱帶氣候，常年溫暖，年平均氣溫為25-32°，降水量較大，年平均降雨量為2600 mm，紫外線在3-5之間，比三亞更宜居）
項(xiàng)目毗鄰生態(tài)濕地、珍稀紅樹林保護(hù)區(qū)，水質(zhì)純凈，空氣清新，更以數(shù)十公里海岸線，成為全球向往的宜居樂(lè)土。
城市級(jí)配套
一座城市應(yīng)有的配套這里都有
交通中心、國(guó)際會(huì)所、濱海商業(yè)街區(qū)、沙灘公園已投入使用；高星級(jí)酒店計(jì)劃于2016年10月開業(yè)，總建筑面積近84萬(wàn)平方英尺，擁有超270間海景客房；專屬跨海高速路橋計(jì)劃2016年10月通車，可快速連通新馬大橋，往返新加坡更便捷。
首期緊鄰PTP港口，全面支撐國(guó)際物流。更計(jì)劃打造免稅島，引進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院 。
項(xiàng)目已簽約美國(guó)名校，享幼兒園到高中國(guó)際名校教育
周邊更有多所世界著名大學(xué)
- 項(xiàng)目已與美國(guó)歷史悠久、久負(fù)盛名的大學(xué)預(yù)科學(xué)校之一 ——Shattuck-St.Mary's School簽署MOU戰(zhàn)略合作協(xié)議，可享受從幼兒園到高中的國(guó)際名校教育。并將引入英國(guó)等國(guó)家的國(guó)際學(xué)校，并攜手特區(qū)政府，引進(jìn)國(guó)際科研中心、國(guó)際職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校等。
海之貝
彰顯大氣、恢弘的海洋文化
流線型的形體既像海貝，也模仿了蜿蜒的海岸線。橫向拓展的形何地形體極具張力和流動(dòng)感，完美詮釋了海洋柔美恢弘的氣質(zhì)。
由于建筑體量較大，內(nèi)部出現(xiàn)采光不足的情況。根據(jù)內(nèi)部空間的采光需求，建模觀察建筑平面各部分自然光照的分布，光照不足的地方開啟天窗，并且保證建筑表皮的隔熱效能。
根據(jù)馬來(lái)西亞氣候條件，建模分析建筑室內(nèi)環(huán)境，通過(guò)朝向選擇等設(shè)計(jì)手段達(dá)到自然采光及自然通風(fēng)的目的。
生態(tài)之作讓自然為節(jié)能服務(wù)
自然通風(fēng)迎合風(fēng)向，在建筑的南北面，局部玻璃墻，或開啟門洞作為通風(fēng)口，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)
自然采光屋頂局部設(shè)置采光窗，彌補(bǔ)大進(jìn)深導(dǎo)致的內(nèi)部采光不足，從而減少照明能耗
根據(jù)馬來(lái)西亞風(fēng)向，采用自然通風(fēng)手段，在局部地方采取開窗，引入自然風(fēng)，降低建筑室內(nèi)溫度及濕度，提高舒適度。
遮陽(yáng)板遮陽(yáng)板設(shè)計(jì)減少室內(nèi)眩光
屋面材質(zhì)根據(jù)屋面坡度比例，選擇太陽(yáng)能反射指數(shù)（SRI）適宜的屋面材質(zhì)，以降低熱島效應(yīng)
暖能能耗優(yōu)化選用高效的冷熱源，制冷機(jī)組的COP，選用高效風(fēng)機(jī)、水泵，且考慮變頻措施。照明系統(tǒng)外圍和暖能系統(tǒng)效率。應(yīng)用冰蓄冷、地板送風(fēng)、全空氣系統(tǒng)可調(diào)新風(fēng)比等節(jié)能措施等。 垂直綠化根據(jù)太陽(yáng)輻射分析，在建筑外墻布置垂直綠化，有效減少太陽(yáng)輻射。輻射能小的地區(qū)種植中性植物;太陽(yáng)能輻射高的地區(qū)種植喜陽(yáng)植物。 水利用設(shè)置雨水收集系統(tǒng)與中水灌溉，采用高效噴灌、滲灌和低壓管灌等，或種植無(wú)需廣島澆灌的植物，采用節(jié)水器具（馬桶、小便器）或非算來(lái)水（收集的雨水、中水沖廁，）使自來(lái)水用量減少50%。
濱海商業(yè)街區(qū)+濱海公園
一鏈四珠 神秘的海洋之心
以珊瑚為設(shè)計(jì)原型，與貝殼造型的國(guó)際會(huì)所連成一線，個(gè)性突出。
考慮到后方濕地的景觀視線，以小體塊的形式分割整個(gè)長(zhǎng)條型的空間，保證視線通透。
波浪、貝殼、珊瑚相結(jié)合，采用分割小體塊適當(dāng)降低高度，形成錯(cuò)落有致的動(dòng)感流線，不喧兵奪主。
建筑空間設(shè)計(jì)詮釋了“森林城市”主題——立體綠化與分層交通相融合。
立體花園創(chuàng)造安全舒適的宜居生活立體花園與立體交通相結(jié)合，人行與車行分流，讓人行環(huán)境更加安全、舒適。猶如海浪般層次分明、富有曲線美感的步行商業(yè)街道及屋頂花園系統(tǒng)，匯聚購(gòu)物、餐飲、觀海散步等功能，營(yíng)造濱海度假休閑消費(fèi)圣地。
交通中心
會(huì)呼吸的交通樞紐 360°全角度綠化覆蓋
綜合考慮功能需求與交通分流，交通中心以展現(xiàn)包容和親和力的C形圍合而成，C形兩翼開側(cè)出入口，產(chǎn)生聚風(fēng)效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)，中央天井的拔風(fēng)可迅速吹散底層駐車尾氣，建筑360度全角度綠化覆蓋，輔以攀爬類植物，儼然一座一座綠色城堡。
強(qiáng)勁脈動(dòng)-各行其道，井然有序的交通聚散體系
結(jié)合立體交通設(shè)計(jì)理念，分為上下兩層。首層設(shè)置停車場(chǎng)，外圈停放臨時(shí)車輛，避免臨時(shí)停車與長(zhǎng)期駐車混用；上層為商業(yè)和巴士停放空間，由中央天井聯(lián)系，人行流線互不交叉又有機(jī)結(jié)合。
酒店
蒲魚逐浪 — 仿生學(xué)建筑的探索
綜合考慮功能需求與交通分流，交通中心以展現(xiàn)包容和親和力的C形圍合而成，C形兩翼開側(cè)出入口，產(chǎn)生聚風(fēng)效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)，中央天井的拔風(fēng)可迅速吹散底層駐車尾氣，建筑360度全角度綠化覆蓋，輔以攀爬類植物，儼然一座一座綠色城堡。
覽林觀海 — 雙弧線設(shè)計(jì)贏得絕佳視野
塔樓以外的弧線形式設(shè)計(jì)，面朝大海，錯(cuò)開高層洋房，保證每間房間享受最佳景觀面，別墅區(qū)內(nèi)湖，濕地公園及海景風(fēng)光大可盡收眼底。
智慧生態(tài) — 流線形態(tài)獲取綠色自然風(fēng)
全生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，各層盡端設(shè)置綠色退臺(tái)，將綠色引入室內(nèi)，大堂采用開敞式設(shè)計(jì)，頂部不封閉，通透的兩邊形成風(fēng)壓，自然風(fēng)直接貫入大堂，達(dá)到降低溫度及濕度，增加人體舒適度的效果。
產(chǎn)城一體
將引入八大產(chǎn)業(yè)，搭建全島封閉式管理體系，打造全球領(lǐng)先的智慧安全島
邀請(qǐng)全球知名戰(zhàn)略管理咨詢公司，量身規(guī)劃旅游會(huì)展、醫(yī)療保健、教育培訓(xùn)、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產(chǎn)業(yè)8大可持續(xù)活力產(chǎn)業(yè)，吸引全球優(yōu)秀企業(yè)和國(guó)際資本投資進(jìn)駐。
同步新加坡，攜手埃森哲共筑“智慧城市愿景”；提供多樣化智慧社區(qū)服務(wù)，打造先進(jìn)的智慧城市；采用領(lǐng)先的BIM建筑數(shù)字化管理和工業(yè)化施工，擁有超越時(shí)代的建筑品質(zhì)；智能安保系統(tǒng)，家中監(jiān)控、安保系統(tǒng)能直接連接保安乃至公安系統(tǒng)。
專屬特權(quán)，企業(yè)發(fā)展先行證
森林城市，已獲批作為依斯干達(dá)特區(qū)進(jìn)行發(fā)展，享有特區(qū)內(nèi)一切優(yōu)惠政策：
- 公司所得稅減免
- 投資所得稅賦減免
- 再投資所得稅賦減免
- 國(guó)產(chǎn)稅減免
- 在依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)投資創(chuàng)意行業(yè)、教育、物流、財(cái)務(wù)咨詢和顧問(wèn)、旅游以及醫(yī)療保健等六大服務(wù)領(lǐng)域公司，將不受馬來(lái)西亞新經(jīng)濟(jì)政策約束。同時(shí)，森林城市正在申請(qǐng)并將會(huì)落實(shí)更多專屬優(yōu)惠政策，令這里成為世界矚目的特區(qū)城市。
物業(yè)服務(wù)
碧桂園物業(yè)管理公司提供五星級(jí)酒店式物業(yè)服務(wù)
打造安全舒適國(guó)際社區(qū)
全方位物業(yè)管理，配備智能安保系統(tǒng)，機(jī)械化巡邏，立體監(jiān)控，園區(qū)組團(tuán)實(shí)行24小時(shí)全封閉管理，為全球精英提供嚴(yán)密的安保服務(wù)。
聘請(qǐng)優(yōu)秀的人才組建管理團(tuán)隊(duì)。鉑金鳳凰管家服務(wù)，以中文、英文、馬來(lái)文三語(yǔ)服務(wù)，提供禮賓接送、家服務(wù)、房屋租賃出售等特約服務(wù)。
合作模式
全線地產(chǎn)定制級(jí)合作模式，實(shí)現(xiàn)資本共贏
碧桂園為全球名流推出高級(jí)定制服務(wù)，包含定制代建、品牌運(yùn)營(yíng)管理、合作開發(fā)、合資開發(fā)、土地租賃、土地出售、先租后售等多種合作模式。只要合作者有需求，碧桂園的一流團(tuán)隊(duì)可提供建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、營(yíng)銷管理、物業(yè)管理、酒店管理、財(cái)務(wù)法務(wù)等多想服務(wù)，與合作者實(shí)現(xiàn)資本共贏。
- 定制代建
- 品牌運(yùn)營(yíng)管理
- 合作開發(fā)
- 合資開發(fā)
- 土地租賃
- 土地出售
- 先租后售
- …
